Поможем получить льготную ипотеку под 2% на жильё в Дальневосточном округе
Проверим ваше право на льготу, подберём банк и жильё, подготовим документы. Сопровождаем до получения ключей
Условия льготной госпрограммы «Дальневосточная ипотека»
Ставка до 2% годовых
Точную ставку определяет банк. Но она всегда существенно ниже рыночной
Сумма кредита — до 6 млн ₽
Можно увеличить до 9 млн ₽, если покупаете или строите жильё от 60 м² (кроме вторички)
Первоначальный взнос — от 20%
Можно использовать маткапитал или выплату по программе «Молодая семья»
Срок ипотеки — до 20 лет
Прописка в ДФО не обязательна
Но после покупки вы обязаны зарегистрироваться в новом жилье в течение 270 дней — и прожить по прописке минимум 5 лет (фактическое проживание не требуется)
Программа действует до 31 декабря 2030 года
Внимание: ипотека даётся один раз в жизни
После получения льготной ипотеки (любой) — другую уже не одобрят. Это правило действует с конца 2023 года.
Даже если вы были созаемщиком, это считается
Требования к заёмщику для получения ипотеки по Дальневосточной программе
Молодые семьи и родители
- Супруги в официальном браке, до 36 лет включительно
- Одинокий родитель до 36 лет с ребёнком (или усыновлённым) до 18 лет
Участники госпрограмм
- Участники «Дальневосточного гектара» — могут взять ипотеку только на строительство дома на своём участке
- Участники программы «Повышение мобильности трудовых ресурсов», переехавшие в ДФО
Работники социальной сферы и оборонки
- Врачи и учителя, работающие в государственных или муниципальных учреждениях ДФО
- Сотрудники предприятий ОПК на Дальнем Востоке
Военные и переселенцы
- Участники СВО, а также члены семей погибших, пропавших или раненных (инвалиды I группы)
- Вынужденные переселенцы из Украины, ЛНР, ДНР — если проживают в ДФО
- Ограничения по возрасту и семейному положению действуют только для категории «Молодые семьи и родители», к остальным категориям эти требования не применяются
- Наличие своей квартиры или земли не мешает получить дальневосточную ипотеку
- Нужны подтверждающие документы, например, свидетельство о браке, трудовой договор, справка о статусе
Запишитесь на бесплатную консультацию и узнайте, как получить кредит под залог недвижимости после банкротства
Что можно купить
по дальневосточной ипотеке
Новостройки
- Квартира у застройщика в готовом или строящемся доме
- Индивидуальный жилой дом в стадии строительства — по договору долевого участия
Частные дома
- Готовый частный дом от юридического лица или ИП — если это первый собственник
- Строительство дома:
- На уже имеющемся участке — своими силами или по договору подряда
- На участке, купленном за счёт ипотеки
⚠ Участок должен быть с назначением: «для ИЖС» или «личное подсобное хозяйство»
Вторичное жильё
- На селе — в любой точке ДФО
- В Магаданской области и Чукотке — на всей территории
- В моногородах ДФО (в регионе — 34 таких города)
Вторичка в моногородах разрешена, потому что новостроек там почти нет
Для переселенцев
- Вынужденные переселенцы (из Украины, ЛНР и ДНР) могут купить вторичное жильё по всему Дальнему Востоку
Что нельзя купить:
- Комнату — ни в новостройке, ни на вторичке
- Квартиру или дом вне участка, полученного по программе «Дальневосточный гектар» (если вы участник этой программы)
Программа действует в 11 субъектах Дальневосточного федерального округа
Почему могут отказать
Банк не обязан выдавать ипотеку, даже если вы соответствуете условиям программы
- Недостаточный официальный доход
- Плохая кредитная история
- Слишком много действующих кредитов
- Неподходящий объект: например, дом слишком далеко
от города (банк требует не более 30 км, а дом — в 40 км)
Как мы решаем эти вопросы
Предварительная проверка документов
Мы оцениваем вашу ситуацию ещё до подачи заявки в банк.
Проверим:
- Все формальные требования
- Надёжность объекта недвижимости
- Вероятность одобрения по разным банкам
Работаем сразу с несколькими банками
Если один откажет — подадим в другой. Мы знаем, где больше шансов и какие требования у конкретных кредиторов.
Объясняем банку вашу ситуацию
Если доход нестандартный (например, вы ИП или получаете часть в виде премий) — поможем корректно оформить справки и подать заявку так, чтобы её поняли
Помогаем подобрать объект
Сразу исключаем варианты, которые не пройдут залоговую проверку. При необходимости — рекомендуем подходящие
Почему нас рекомендуют 100% клиентов
Заранее знаем тонкости и преимущества каждого предложения, получаем несколько одобренных заявок и выбираем лучшую
Более 300 клиентов за 2024 год получили нужную сумму от банка на лучших условиях
Опыт в оценке под любые цели — оборотные средства, покупка техники, недвижимости, развитие и т.д.
Сотрудники «БРОКЕР АЛЬЯНС ПРЕМИУМ» контролируют ситуацию на всех этапах сделки. Мы индивидуально подходим к каждому конкретному случаю и выполняем полное сопровождение — от выбора банка и кредитной программы до выдачи денежных средств.
Благодаря отличной репутации и многолетнему опыту наша компания добивается положительного решения для потенциального кредитора даже в сложных случаях: плохая кредитная история, многочисленные отказы в других банках, неподтверждённый доход и т.д.
Обрабатываем запросы быстрее других, потому что работаем не на количество заявок, а на потребности клиента
До получения кредита под залог или ипотеку всего 6 шагов
Оставьте заявку
Свяжитесь с нами через форму обратной связи или по телефону:
8 (800) 444-01-16
Консультация брокера
Проведём консультацию с брокером онлайн или при личной встрече
Анализ рисков
Проанализируем ваше финансовое состояние, оценим возможность получения кредита
Договор
Заключим с вами договор, в котором пропишем все обязательства
Минимизация рисков
Выявим и устраним потенциальные риски в кредитной истории и документации
Одобрение кредита
Выбираем лучшее решение, учитывающее запрошенную сумму и потребности
Банки-партнеры
Часто задаваемые вопросы
-
Если я живу не на Дальнем Востоке — всё равно можно?
Да, можно. Программа рассчитана и на тех, кто готов переехать. Мы подскажем, как получить прописку, найти жильё и оформить ипотеку без лишней бюрократии.
-
Правда ли, что ставка 2%? В чём подвох?
Да, ставка действительно 2% годовых. Но есть нюансы: не все банки одобряют на таких условиях, и многое зависит от объекта недвижимости. Мы подбираем оптимальные условия под вашу ситуацию, чтобы ставка была реальной, а не «на бумаге».
-
Могу ли я купить жильё не в новостройке?
Да. Дальневосточная ипотека распространяется и на вторичное жильё — если оно находится в сельской местности или в малонаселённых районах. Мы точно скажем, какие объекты подходят, и предложим реальные варианты.
-
Нужно ли вносить первый взнос?
Да, по программе предусмотрен первоначальный взнос от 15%. Мы подскажем, как сократить сумму: за счёт маткапитала, субсидий, грантов или продажи старой недвижимости.
Экспертная информация
о финансах, кредитах, ипотеке в нашем Telegram канале
Новый условия банков, изменения в законодательстве, государственные льготы и программы для семей, бизнеса, физических лиц и другие важные новости мира финансов
Подписаться на Telegram-канал